วันนี้ InvestMan มีสกู๊ปสาระความรู้ข่าวสารที่น่าสนใจมานำเสนอให้ผู้อ่านได้รับทราบถึงสถานการณ์เศรษฐกิจบ้านเมือง คงไม่ต้องพูดถึงสถานการณ์โควิดทั่วโลกที่ย่ำแย่รวมถึงในประเทศไทย เป็นเหตุส่งผลกระทบต่อเศรษฐกิจของบ้านเมือง และความเป็นอยู่ของผู้คนที่ต้องเปลี่ยนแปลงการใช้ชีวิตประจำวัน เช่น การทำงานอยู่บ้าน หลายๆธุรกิจจำต้องปิดตัวลงหลังจากที่ไม่สามารถอยู่รอดในวิกฤตนี้ได้ เช่น อุตสาหกรรมการท่องเที่ยว เป็นต้น
ถึงอย่างไร ท่านผู้อ่านคงจะแปลกใจถ้าได้ทราบว่า ยอดจำนวนการซื้อขายลงทุนอาคารและอสังหาริมทรัพย์ที่มีวัตถุประสงค์การใช้ในเชิงธุรกิจ หรือ อาคารสำนักงานในภาพรวมทั่วเอเชียแปซิฟิกกลับเพิ่มขึ้น สวนทางกับเทรนด์เศรษฐกิจที่ถดถ่อยตั้งแต่โควิดเริ่มแพร่ระบาด แหล่งข่าว กรุงเทพธุรกิจ ได้เปิดเผยถึงตัวเลข และ การวิเคราะห์ตลาดอสังหาโดย บริษัทเจแอลแอล เมื่อนำมูลค่าการซื้อขายของครึ่งปีนี้ ประมาณกว่า 2.7 ล้านล้านบาท เทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีที่แล้วจะเห็นได้ว่าเพิ่มขึ้นถึง 39%
ตัวเลขที่เพิ่มขึ้นนี้แสดงให้เห็นถึง ตลาดอสังหาที่ปรับตัวเข้ากับยุค New Normal ได้ และมีแนวโน้มที่จะฟื้นตัวได้อย่างต่อเนื่อง หนึ่งในสาเหตุหลักของมูลค่าการซื้อขายอาคารเชิงธุรกิจนี้ คือเทรนด์การขยายตัวของธุรกิจ e-commerce และ โลจิสติก ในบทความที่แล้ว ของ InvestMan ถ้ายังจำกันได้ส่งผลให้เกิดการลงทุนพัฒนาอาคารประเภท โกดัง ศูนย์กระจายสินค้า เพื่อตอบสนองต่อความต้องการที่มากขึ้น โควิดได้บังคับให้ผู้คนหันมาให้ความสนใจการซื้อของบริโภคผ่านช่องทางออนไลน์มากขึ้น เห็นได้ชัดในประเทศใกล้เคียง เช่น สิงคโปร์
เจแอลแอล ยังได้เปิดเผยถึงมูลค่าการซื้อขายอาคารในบ้านเราที่ปรับตัวสูงขึ้น เป็นไปในทิศทางเดียวกันกับภูมิภาค อสังหาด้านโลจิสติกส์เป็นหนึ่งในกลุ่มอสังหาริมทรัพย์ที่มีการลงทุนซื้อขายสูง มีมูลค่าการซื้อขายที่เกิดขึ้นทั้งหมดในช่วงครึ่งแรกของปีนี้ รวมทั้งสิ้น 6,700 ล้านบาท และ ยังได้ประมาณการว่าตัวเลขจะเติบโตได้อีกในช่วงครึ่งปีหลัง
นี่เป็นสัญญาณที่ดี ช่วยเพิ่มความมั่นใจกับนักลงทุนที่กำลังมองหาพื้นที่เพื่อการลงทุน หรือ พัฒนา อาคารเชิงพาณิชย์ ทั้งนี้แล้ว การลงทุนหรือพัฒนาในอสังหาทรัพย์ทุกประเภทย่อมต้องมีการศึกษาวิเคราะห์ของโปรเจกต์เช่น การศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ และ การศึกษาคัดเลือกทำเลสถานที่ตั้งที่เหมาะสมกับวัตถุประสงค์ของการพัฒนาเพื่อรองรับ ผลตอบแทนที่พึงคาดหวังจากการลงทุน ซึ่งบริการเหล่านี้ โปรสเปคยินดีให้คำปรึกษาในฐานะบริษัทประเมินราคา มีความชำนาญในอสังหาทุกชนิด
ขอบคุณแหล่งข่าว : กรุงเทพธุรกิจ
