ประเมินราคาบ้าน

  ประเมินราคาบ้าน

      ประเมินมูลค่าทรัพย์สิน ตามประเภททรัพย์ ประเมินราคาบ้านเพื่อนำไปใช้ในการขอสินเชื่อ เพื่อการตั้งราคาขาย ประเมินราคาบ้านฟรี ประเมินราคาบ้านมือสอง สามารถทำได้ด้วยตัวเอง

หลักการในการประเมินมี 2 วิธีการ คือ

• วิธีเปรียบเทียบตลาด 
• วิธีคำนวณต้นทุน

         ถ้าเป็นบ้านที่อยู่ในโครงการจัดสรรก็จะใช้วิธีเปรียบเทียบตลาดเป็นตัวนำ ส่วนวิธีคำนวณต้นทุนเป็นวิธีสอบทาน ในขณะที่ถ้าเป็นบ้านที่สร้างขึ้นเองตามวัตถุประสงค์เฉพาะเจาะจงของเจ้าของที่อยู่นอกโครงการ เราก็จะใช้วิธีคำนวณต้นทุนโดยการเอาราคาตลาดของที่ดินมาบวกกับต้นทุนค่าก่อสร้างอาคารที่หักค่าเสื่อมแล้ว ก็จะเป็นราคาต้นทุนของตัวบ้านพร้อมที่ดินหลังนั้น

ข้อเเนะนำ

        สำหรับประชาชนทั่วไปที่ต้องการประเมินราคาบ้านฟรีด้วยตนเองเพื่อทราบราคาบ้านอย่างง่ายๆ สมมุติว่าบ้านของท่านอยู่ในโครงการจัดสรรให้ทำการสำรวจบ้านทุกหลังในโครงการว่ามีการเสนอขายทั้งหมดกี่หลัง แล้วนำมาเปรียบเทียบกับบ้านของเราทีละคู่ ประเด็นที่จะเปรียบเทียบเป็นสำคัญ คือ เนื้อที่ดินเป็นตารางวา เนื้อที่อาคารเป็นตารางเมตร ส่วนต่อเติมใครมีมากกว่ากัน ใน 3 ส่วนหลักๆนี้ ท่านก็สามารถที่จะเปรียบเทียบได้แล้วว่าราคาบ้านของท่านจะอยู่ที่เท่าไร และนี่คือการประเมินราคาบ้านฟรีประหยัดค่าใช้จ่ายไปได้เยอะ เมื่อถึงเวลาจำเป็นจะต้องใช้รายงานประเมินค่อยจ้างนักประเมินอีกทีครับ

 

---