ประเมินราคาเพื่อขอสินเชื่อ

  ประเมินราคาเพื่อขอสินเชื่อ

การประเมินราคาเพื่อการนำไปใช้ในการขอสินเชื่อหรือเพื่อการใช้เป็นหลักประกันจำนองหรือขายฝาก  จะมีผู้เกี่ยวข้องที่ลูกค้าผู้ขอประเมิน จะต้องระบุชื่อของผู้ขอสินเชื่อและระบุชื่อของผู้ที่จะนำไปใช้ยื่นขอสินเชื่อหรือผู้ให้กู้ให้ตรงตามตัวบุคคล มิฉะนั้นจะไม่มีผลบังคับใช้ทางกฎหมาย โดยปกติในรายงานประเมินราคาเพื่อขอสินเชื่อจะมีเนื้อหาในรายงานประเมินที่สำคัญ คือ

• รายละเอียดเอกสารสิทธิ์
• การตรวจสอบเอกสารสิทธิ์ คู่ฉบับสำนักงานที่ดิน
• การรับรองตำแหน่งที่ดิน ตรงตามเอกสารสิทธิ์
• การรับรองตำแหน่งอาคารอยู่บนที่ดิน มีส่วนรุกล้ำหรือไม่
• การตรวจสอบกรรมสิทธิ์อาคาร
• การตรวจสอบสภาพอาคารบนที่ดิน
• วิธีการประเมินราคาและข้อมูลตลาด
• การรับรองราคาที่ประเมินให้
• การรับรองความเป็นอิสระของผู้ประเมิน

การประเมินราคาเพื่อขอสินเชื่อกับสถาบันการเงิน แนะนำให้ลูกค้าได้ตรวจสอบกับสถาบันนั้นให้แน่นอนก่อนว่าสามารถติดต่อขอรายงานประเมินกับผู้ประเมินภายนอกได้เลยหรือไม่ มิฉะนั้นอาจจะเกิดค่าใช้จ่ายซ้ำซ้อนขึ้นได้ เนื่องจากปัจจุบันสถาบันการเงินหลักๆทั่วไป มีระบบการจ่ายงานผ่านระบบออนไลน์ทั้งหมด

 

---