ประเมินราคาหอพักอพาร์ทเม้นท์

 ประเมินราคาหอพักอพาร์ทเม้นท์ (Apartment Valuation)

     ประเมินมูลค่าทรัพย์สินตามประเภททรัพย์ ประเภทหอพักอพาร์ทเม้นท์หรือเเมนชั่น เป็นอาคารพักอาศัยรวม ประเด็นที่ควรพิจารณาทางข้อกฎหมายเบื้องต้นคือ จำนวนห้องพัก การขออนุญาตก่อสร้าง การให้เช่ารายเดือนและรายวัน หรือการบริการกึ่งโรงแรม เช่น เซอร์วิสอพาร์ทเม้นท์  ประเด็นของการพิจารณาค่าเช่าตลาด ต้องพิจารณาถึงขนาดห้อง บริการพัดลมหรือแอร์ บริการแม่บ้าน สิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ความต้องการพิเศษของผู้ว่าจ้างก็คือการศึกษารูปแปปการใช้ประโยชน์ไปเป็นอย่างอื่น จากอพาร์ทเม้นท์ธรรมดาจาก Existing Use สามารถปรับปรุงตกแต่งเปลี่ยนแปลงให้เป็น Alternative Use เช่น Hotel Service Apartment ได้หรือไม่ และจะต้องขออนุญาตประกอบการในรูปแบบใด (Type of operation license)

เอกสารที่ต้องการ

• เอกสารสิทธิ์ที่ดินที่ตั้งอพาร์ทเม้นท์
• ใบอนุญาตก่อสร้าง
• แบบแปลนอาคาร
• แบบแปลนผังบริเวณที่ดินแสดงที่ตั้งอาคาร
• ใบอนุญาตประกอบกิจการหอพัก

 

---