ประเมินราคาโกดัง

หน้าแรก    ประเมินราคาโกดัง

enlightened ประเมินราคาโกดัง (Warehouse Valuation)

     โกดังหรือแวร์เฮาส์ คือชื่อสถานที่ให้เช่า เก็บสินค้าหรือวัสดุอุปกรณ์ ซึ่งแต่ละที่อาจจะมีเงื่อนไขของประเภทสินค้าที่จะให้จัดเก็บได้ หรือไม่ได้ ซึ่งจะเป็นข้อกำหนดที่มีผลต่อราคาค่าเช่าตลาดต่อตารางเมตรและบริการอื่นๆในสถานที่นั้นนอกจากจะเป็นรายได้แล้วยังถือว่าเป็นความแตกต่างที่ทำให้มีผลต่อค่าเช่าต่อตารางเมตรในภาพรวมซึ่งเป็นข้อได้เปรียบเสียเปรียบของแต่ละที่ นอกจากนี้ยังต้องพิจารณาถึงค่าใช้จ่ายต่างๆที่ไม่รวมอยู่ในค่าเช่าที่ต้องนำมาที่พิจารณาด้วย เช่น ภาษี ค่าบริการไฟฟ้า น้ำ เครื่องทำความเย็นเป็นต้น ในด้านวิธีการประเมินราคาจึงนิยมใช้การประเมินราคาโดยวิธีประเมินรายได้ พิจารณาถึงค่าเช่าตลาดและค่าเช่าตามสัญญาร่วมกับอัตราว่างตามความเป็นจริง วิธีสอบทานการประเมินราคาโกดัง คงใช้วิธีประเมินราคาต้นทุน โดยพิจารณาถึงราคาที่ดินปัจจุบันรวมกับสิ่งปลูกสร้างที่มีการหักค่าเสื่อมแล้ว

      เอกสารที่ต้องใช้ประกอบการประเมินราคาโกดัง

  • เอกสารสิทธิ์ที่ดินที่ตั้งโกดัง
  • ใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร
  • แบบแปลนผังบริเวณที่ดินแสดงที่ตั้งอาคาร
  • แบบแปลนพื้นอาคารแสดงการแบ่ง Unit การเช่า
  • ใบอนุญาตประกอบกิจการ
  • สรุปรายละเอียดผู้เช่า สัญญาเช่าระยะสั้นระยะยาว
  • สรุปผลการดำเนินงานย้อนหลัง 3 ปี

สนใจบริการประเมินราคาโกดัง คลิก

 


สนใจ
ประเมินราคาโกดัง Click
บทความอื่นๆ
ประเมินราคาสิทธิเรียกร้อง
สิทธิเรียกร้อง ที่ปรากฏตามเอกสารสัญญา ซึ่งสามารถตีมูลค่าเป็นสิทธิ์ที่พึงจะได้รับ ของผู้รับ หรือสิทธ...
การประเมินในฐานะลูกหนี้
ประเมินราคารถยนต์ยานพาหนะ
ประเมินราคารถยนต์ ประเมินราคายานพาหนะ ประเมินราคารถบรรทุก ในที่นี่ก็จะหมายความถึงรถยนต์ที่ใช้ในงานอุ...
การประเมินราคาเทคโนโลยีนวัตกรรม
ความคิดในการพัฒนาปรับปรุง ระบบ งานใหม่ๆ ของคนรุ่นใหม่ ที่นิยมใช้เทคโนโลยีเข้ามา เป็นส่วนประกอบภายใต้...
PROSPEC APPRAISAL
แอพพลิเคชั่นช่วยติดตามสอบถามงานและส่งงานประเมิน
ราคาทรัพย์สินสำหรับลูกค้าของเรา
ดาวน์โหลด ฟรี
© 2019 สงวนลิขสิทธิ์ โดย บริษัท โปรสเปค แอพเพรซัล จำกัด