บริษัทโปรสเปค แอพเพรซัล จำกัด มีนโยบายการใช้งานคุกกี้ (Cookies) เพื่อจัดการข้อมูลส่วนบุคคลและช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการใช้งานเว็บไซต์ ท่านสามารถศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ นโยบายการใช้คุ้กกี้ เเละ นโยบายคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล การเข้าชมเว็บไซท์นี้แสดงว่าคุณยินยอมให้เราใช้คุ๊กกี้เเละเข้าใจนโยบายคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคลของเรา เเจ้งเปลี่ยนแปลงการใช้ข้อมูล

ประเมินราคาโกดัง

หน้าแรก    ประเมินราคาโกดัง

enlightened ประเมินราคาโกดัง (Warehouse Valuation)

     ประเมินมูลค่าทรัพย์สิน ตามประเภททรัพย์ ประเภทโกดังหรือแวร์เฮาส์ คือชื่อสถานที่ให้เช่า เก็บสินค้าหรือวัสดุอุปกรณ์ ซึ่งแต่ละที่อาจจะมีเงื่อนไขของประเภทสินค้าที่จะให้จัดเก็บได้หรือไม่ได้ ซึ่งจะเป็นข้อกำหนดที่มีผลต่อราคาค่าเช่าตลาดต่อตารางเมตรและบริการอื่นๆในสถานที่นั้นนอกจากจะเป็นรายได้แล้วยังถือว่าเป็นความแตกต่างที่ทำให้มีผลต่อค่าเช่าต่อตารางเมตรในภาพรวมซึ่งเป็นข้อได้เปรียบเสียเปรียบของแต่ละที่ นอกจากนี้ยังต้องพิจารณาถึงค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่ไม่รวมอยู่ในค่าเช่าที่ต้องนำมาที่พิจารณาด้วย เช่น ภาษี ค่าบริการไฟฟ้า น้ำ เครื่องทำความเย็นเป็นต้น ในด้านวิธีการประเมินราคาโกดังจึงนิยมใช้การประเมินราคาทรัพย์สินโดยวิธีประเมินรายได้ พิจารณาถึงค่าเช่าตลาดและค่าเช่าตามสัญญาร่วมกับอัตราว่างตามความเป็นจริง วิธีสอบทานการประเมินราคาโกดังคงใช้วิธีประเมินราคาต้นทุน โดยพิจารณาถึงราคาที่ดินปัจจุบันรวมกับสิ่งปลูกสร้างที่มีการหักค่าเสื่อมแล้ว

      เอกสารที่ต้องใช้ประกอบการประเมินราคาโกดัง

  • เอกสารสิทธิ์ที่ดินที่ตั้งโกดัง
  • ใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร
  • แบบแปลนผังบริเวณที่ดินแสดงที่ตั้งอาคาร
  • แบบแปลนพื้นอาคารแสดงการแบ่ง Unit การเช่า
  • ใบอนุญาตประกอบกิจการ
  • สรุปรายละเอียดผู้เช่า สัญญาเช่าระยะสั้นระยะยาว
  • สรุปผลการดำเนินงานย้อนหลัง 3 ปี

 


สนใจ
ประเมินราคาโกดัง Click
บทความอื่นๆ
ประเมินราคาโกดัง
ประเมินราคาโกดัง : โกดังเป็นส่วนหนึ่งของภาคธุรกิจโลจิสติกในประเทศไทยเราจะมี Market Rent ของค่าเช่าโก...
ประเมินราคาเพื่อการนำไปเป็นพยานศาล
ประเมินราคาเพื่อการนำไปเป็นพยานศาล : บริการประเมินราคาเพื่อนำไปใช้เป็นพยานศาล บ่อยครั้งที่ ความต้องก...
เพื่อการนำไปใช้ในการอุทธรณ์เวนคืน
Due Diligence
โดยปกติเมื่อมีการประเมินราคากิจการ ก็จะมีการ ตรวจสอบ อย่างละเอียด ในชั้นที่ต้องการทราบ มูลค่ากิจการร...
PROSPEC APPRAISAL
แอพพลิเคชั่นช่วยติดตามสอบถามงานและส่งงานประเมิน
ราคาทรัพย์สินสำหรับลูกค้าของเรา
ดาวน์โหลด ฟรี
© 2019 สงวนลิขสิทธิ์ โดย บริษัท โปรสเปค แอพเพรซัล จำกัด