ประเมินราคาโกดัง

หน้าแรก    ประเมินราคาโกดัง

enlightened ประเมินราคาโกดัง (Warehouse Valuation)

     โกดังหรือแวร์เฮาส์ คือชื่อสถานที่ให้เช่า เก็บสินค้าหรือวัสดุอุปกรณ์ ซึ่งแต่ละที่อาจจะมีเงื่อนไขของประเภทสินค้าที่จะให้จัดเก็บได้ หรือไม่ได้ ซึ่งจะเป็นข้อกำหนดที่มีผลต่อราคาค่าเช่าตลาดต่อตารางเมตรและบริการอื่นๆในสถานที่นั้นนอกจากจะเป็นรายได้แล้วยังถือว่าเป็นความแตกต่างที่ทำให้มีผลต่อค่าเช่าต่อตารางเมตรในภาพรวมซึ่งเป็นข้อได้เปรียบเสียเปรียบของแต่ละที่ นอกจากนี้ยังต้องพิจารณาถึงค่าใช้จ่ายต่างๆที่ไม่รวมอยู่ในค่าเช่าที่ต้องนำมาที่พิจารณาด้วย เช่น ภาษี ค่าบริการไฟฟ้า น้ำ เครื่องทำความเย็นเป็นต้น ในด้านวิธีการประเมินราคาจึงนิยมใช้การประเมินราคาโดยวิธีประเมินรายได้ พิจารณาถึงค่าเช่าตลาดและค่าเช่าตามสัญญาร่วมกับอัตราว่างตามความเป็นจริง วิธีสอบทานการประเมินราคาโกดัง คงใช้วิธีประเมินราคาต้นทุน โดยพิจารณาถึงราคาที่ดินปัจจุบันรวมกับสิ่งปลูกสร้างที่มีการหักค่าเสื่อมแล้ว

      เอกสารที่ต้องใช้ประกอบการประเมินราคาโกดัง

  • เอกสารสิทธิ์ที่ดินที่ตั้งโกดัง
  • ใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร
  • แบบแปลนผังบริเวณที่ดินแสดงที่ตั้งอาคาร
  • แบบแปลนพื้นอาคารแสดงการแบ่ง Unit การเช่า
  • ใบอนุญาตประกอบกิจการ
  • สรุปรายละเอียดผู้เช่า สัญญาเช่าระยะสั้นระยะยาว
  • สรุปผลการดำเนินงานย้อนหลัง 3 ปี

สนใจบริการประเมินราคาโกดัง คลิก

 


สนใจ
ประเมินราคาโกดัง Click
บทความอื่นๆ
การประกันภัยทรัพย์สิน
ทรัพย์สินประเภทอสังหาริมทรัพย์ที่จะนำไป ประกันภัย ได้ส่วนใหญ่ก็จะเป็นอาคารสิ่งปลูกสร้าง การประเมินรา...
ประเมินราคาส่วนปรับปรุงตกแต่ง
โอกาสที่จะมีการใช้บริการประเมินราคาส่วนปรับปรุงตกแต่ง คงจะมีได้ใน 2 เหตุการณ์ คือ กรณีที่ 1 เมื่อจะม...
ประเมินราคาสถานีน้ำมัน
การประเมินราคาสถานีบริการน้ำมันหรือปั๊มน้ำมัน มีเหตุการณ์ที่จะประเมินราคาสถานีบริการแบบยกแบรนด์ทั่วป...
ประเมินราคาค่าเช่าตลาด
ค่าเช่าตลาดของที่ดิน หรือที่ดินพร้อมอาคารที่ใช้ประโยชน์แล้ว เพื่อนำไปใช้ในการทำสัญญาเช่า สามารถหาได้...
PROSPEC APPRAISAL
แอพพลิเคชั่นช่วยติดตามสอบถามงานและส่งงานประเมิน
ราคาทรัพย์สินสำหรับลูกค้าของเรา
ดาวน์โหลด ฟรี
© 2019 สงวนลิขสิทธิ์ โดย บริษัท โปรสเปค แอพเพรซัล จำกัด