ศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ

หน้าแรก    ศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ

 enlightened  การศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ (Project Feasibility Study)

     ในรูปแบบของการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ จากที่ดินแปลงหนึ่งซึ่งอาจจะเป็นที่ดินเปล่าหรือที่ดินที่ ต้องการเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ การศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการจึงมีความจำเป็น ที่จะเป็น ตัวรับรอง ว่าที่ดิน แปลงดังกล่าวสามารถ ใช้ประโยชน์ เป็นรูปแบบอะไรได้บ้าง ตามข้อกำหนดของกฎหมาย เป็นพื้นฐาน และการกำหนดตาม ลักษณะกายภาพของที่ดิน ข้อจำกัดทางการเงิน ในรูปแบบของ การศึกษา การใช้ประโยชน์สูงสุดในที่ดิน (Highest and Best Use : HABU) หรือการศึกษาตามรูปแบบของความถนัดของ เจ้าของ ที่ดินหรือผู้พัฒนา เปรียบเทียบกัน ดังนั้นระดับของการศึกษาความเป็นไปได้จึง เป็นโดยประมาณ 3 ระดับตามที่ลูกค้าสนใจ คือ ระดับแรก เป็นการศึกษา ตามรูปแบบการพัฒนาที่ดิน ตามลักษณะกายภาพการใช้ประโยชน์สูงสุดตามเงื่อนไขของข้อกฎหมายบังคับ พิจารณาตามสภาพตลาดเบื้องต้น Demand Side และ Supply Side เพื่อกำหนดรูปแบบของโครงการขึ้นมา 2-3 โครงการ  ระดับที่สอง คือการศึกษาในชั้นของความเป็นไปได้ของรูปแบบของตัวโครงการที่ชัดเจนขึ้นในลักษณะของการออกแบบรูปร่างหน้าตาโครงการร่วมกับสถาปนิกจัดทำแบบ Conceptual ซึ่งผู้ประเมินจะเจาะลึกในการให้ความเห็นเช่นขนาดห้องพัก ส่วนประกอบในห้อง  ซึ่งจะ ศึกษาพิจารณาในระดับที่ละเอียดถึง พฤติกรรม ความต้องการของผู้ซื้อหรือกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย   ระดับที่สาม คือการศึกษาความเป็นไปได้ทางการเงินซึ่งจะนำเสนอตามเเหล่งเงินทุนเพื่อมาสนับสนุนค่าพัฒนาก่อสร้าง ลูกค้าสามารถเลือกใช้บริการในแต่ละระดับได้ตามความเหมาะสม

 นอกจากการศึกษาความเป็นไปได้เพื่อการพัฒนาโครงการแล้ว ก็ยังมีตามวัตถุประสงค์ของการศึกษาความเป็นไปได้เพื่อประกอบการซื้อขายเช่า ประกอบการขอสินเชื่อ รวมทั้งการทำ Joint Ventureเพื่อหาผู้ร่วมทุนในโครงการนั้นก็นิยมทำกัน

 


สนใจ
ศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ Click
บทความอื่นๆ
ตรวจสอบตำแหน่งที่ดิน
ประเมินราคาภูมิสถาปัตย์
การประเมินราคา ส่วนปรับปรุงพัฒนาที่เป็น งานภูมิสถาปัตย์ แบ่งเป็น 2 ส่วนคือ งาน Hardscape คืองานที่เป...
ประเมินราคารถยนต์ยานพาหนะ
ประเมินราคาสิทธิเรียกร้อง
สิทธิเรียกร้อง ที่ปรากฏตามเอกสารสัญญา ซึ่งสามารถตีมูลค่าเป็นสิทธิ์ที่พึงจะได้รับ ของผู้รับ หรือสิทธิ...
PROSPEC APPRAISAL
แอพพลิเคชั่นช่วยติดตามสอบถามงานและส่งงานประเมิน
ราคาทรัพย์สินสำหรับลูกค้าของเรา
ดาวน์โหลด ฟรี
© 2019 สงวนลิขสิทธิ์ โดย บริษัท โปรสเปค แอพเพรซัล จำกัด