ศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ

หน้าแรก    ศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ

 enlightened  การศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ (Project Feasibility Study)

     ในรูปแบบของการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ จากที่ดินแปลงหนึ่งซึ่งอาจจะเป็นที่ดินเปล่าหรือที่ดินที่ ต้องการเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์ การศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการจึงมีความจำเป็น ที่จะเป็น ตัวรับรอง ว่าที่ดิน แปลงดังกล่าวสามารถ ใช้ประโยชน์ เป็นรูปแบบอะไรได้บ้าง ตามข้อกำหนดของกฎหมาย เป็นพื้นฐาน และการกำหนดตาม ลักษณะกายภาพของที่ดิน ข้อจำกัดทางการเงิน ในรูปแบบของ การศึกษา การใช้ประโยชน์สูงสุดในที่ดิน (Highest and Best Use : HABU) หรือการศึกษาตามรูปแบบของความถนัดของ เจ้าของ ที่ดินหรือผู้พัฒนา เปรียบเทียบกัน ดังนั้นระดับของการศึกษาความเป็นไปได้จึง เป็นโดยประมาณ 3 ระดับตามที่ลูกค้าสนใจ คือ ระดับแรก เป็นการศึกษา ตามรูปแบบการพัฒนาที่ดิน ตามลักษณะกายภาพการใช้ประโยชน์สูงสุดตามเงื่อนไขของข้อกฎหมายบังคับ พิจารณาตามสภาพตลาดเบื้องต้น Demand Side และ Supply Side เพื่อกำหนดรูปแบบของโครงการขึ้นมา 2-3 โครงการ  ระดับที่สอง คือการศึกษาในชั้นของความเป็นไปได้ของรูปแบบของตัวโครงการที่ชัดเจนขึ้นในลักษณะของการออกแบบรูปร่างหน้าตาโครงการร่วมกับสถาปนิกจัดทำแบบ Conceptual ซึ่งผู้ประเมินจะเจาะลึกในการให้ความเห็นเช่นขนาดห้องพัก ส่วนประกอบในห้อง  ซึ่งจะ ศึกษาพิจารณาในระดับที่ละเอียดถึง พฤติกรรม ความต้องการของผู้ซื้อหรือกลุ่มลูกค้าเป้าหมาย   ระดับที่สาม คือการศึกษาความเป็นไปได้ทางการเงินซึ่งจะนำเสนอตามเเหล่งเงินทุนเพื่อมาสนับสนุนค่าพัฒนาก่อสร้าง ลูกค้าสามารถเลือกใช้บริการในแต่ละระดับได้ตามความเหมาะสม

 นอกจากการศึกษาความเป็นไปได้เพื่อการพัฒนาโครงการแล้ว ก็ยังมีตามวัตถุประสงค์ของการศึกษาความเป็นไปได้เพื่อประกอบการซื้อขายเช่า ประกอบการขอสินเชื่อ รวมทั้งการทำ Joint Ventureเพื่อหาผู้ร่วมทุนในโครงการนั้นก็นิยมทำกัน

 


สนใจ
ศึกษาความเป็นไปได้ของโครงการ Click
บทความอื่นๆ
รายงานประเมินมูลค่าทรัพย์สินทั่วไป
รายงานประเมินราคาทรัพย์สินมูลค่าทรัพย์สินทั่วไป รับรองโดย ผู้ประเมินหลัก และกรรมการผู้มีอำนาจของบริษ...
ประเมินราคาห้างสรรพสินค้า
ห้างสรรพสินค้าปัจจุบันได้มีการพัฒนา ออกหลายรูปแบบ เช่น ดีพาร์ทเม้นท์สโตร์ ซุปเปอร์สโตร์ คอมมูนิตี้มอ...
บันทึกบัญชีหรือปรับปรุงบัญชี
ประเมินราคาระบบพิเศษ
ระบบพิเศษที่กล่าวถึงนี้อาจมองไปถึง ระบบพิเศษที่ได้รับการติดตั้งในอาคาร เฉพาะทางเช่นโรงละครที่มีการติ...
PROSPEC APPRAISAL
แอพพลิเคชั่นช่วยติดตามสอบถามงานและส่งงานประเมิน
ราคาทรัพย์สินสำหรับลูกค้าของเรา
ดาวน์โหลด ฟรี
© 2019 สงวนลิขสิทธิ์ โดย บริษัท โปรสเปค แอพเพรซัล จำกัด