บริษัทโปรสเปค แอพเพรซัล จำกัด มีนโยบายการใช้งานคุกกี้ (Cookies) เพื่อจัดการข้อมูลส่วนบุคคลและช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการใช้งานเว็บไซต์ ท่านสามารถศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ นโยบายการใช้คุ้กกี้ เเละ นโยบายคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล การเข้าชมเว็บไซท์นี้แสดงว่าคุณยินยอมให้เราใช้คุ๊กกี้เเละเข้าใจนโยบายคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคลของเรา เเจ้งเปลี่ยนแปลงการใช้ข้อมูล

ประเมินราคาห้างสรรพสินค้า

หน้าแรก    ประเมินราคาห้างสรรพสินค้า

enlightened  ประเมินราคาห้างสรรพสินค้า

      ประเมินมูลค่าทรัพย์สินตามประเภททรัพย์ ประเภทห้างสรรพสินค้าปัจจุบันได้มีการพัฒนาออกหลายรูปแบบ เช่น ดีพาร์ทเม้นท์สโตร์ ซุปเปอร์สโตร์ คอมมูนิตี้มอล์ล ศูนย์การค้าพลาซ่า หลักการประเมินราคาก็จะพิจารณา จากวิธีรายได้เป็นหลักๆ โดยมีตัวแปรที่สำคัญ เช่นพื้นที่เช่า จำนวนยูนิต ทำเลที่ตั้งของแต่ละยูนิตซึ่งจะมีผลต่อค่าเช่าตามสัญญา ต่อตารางเมตร ซึ่งกำหนดโดยโครงการ แล้วนำมาเปรียบเทียบกับข้อมูลค่าเช่าตลาดกับข้อมูลของโครงการเปรียบเทียบในปัจจัยหลายประการที่จะต้องพิจารณา เช่น ผู้เช่าหลักที่มีอิทธิพลต่อห้างนั้นๆ อย่างไรก็ตามผู้เช่าหลักก็อาจจะไม่ต้องจ่ายค่าเช่าเต็ม ซึ่งจะมี incentive ต่างตอบแทนกัน ในรูปของอัตราว่างแอบแฝงที่จำเป็นจะต้องพิจารณาและมีผลต่อมูลค่าทรัพย์สิน ข้อมูล เอกสารที่จำเป็นในการประเมินราคาห้างสรรพสินค้า ได้แก่ แบบแปลนแผนผัง พื้นที่ขาย สรุปรายละเอียดผู้เช่า เงื่อนไขการเช่า เป็นต้น

 


สนใจ
ประเมินราคาห้างสรรพสินค้า Click
บทความอื่นๆ
ทรัพย์สินของเจ้าของกิจการเพื่อการจัดทำบัญชีทรัพย์สิน
ข้อกฎหมายประเมินราคา
ประเมินราคาเครื่องหมายการค้า
ประเมินราคาสืบทรัพย์บังคับคดี
PROSPEC APPRAISAL
แอพพลิเคชั่นช่วยติดตามสอบถามงานและส่งงานประเมิน
ราคาทรัพย์สินสำหรับลูกค้าของเรา
ดาวน์โหลด ฟรี
© 2019 สงวนลิขสิทธิ์ โดย บริษัท โปรสเปค แอพเพรซัล จำกัด