ประเมินราคาห้างสรรพสินค้า

หน้าแรก    ประเมินราคาห้างสรรพสินค้า

enlightened  ประเมินราคาห้างสรรพสินค้า

     ห้างสรรพสินค้าปัจจุบันได้มีการพัฒนา ออกหลายรูปแบบ เช่น ดีพาร์ทเม้นท์สโตร์ ซุปเปอร์สโตร์ คอมมูนิตี้มอล์ล ศูนย์การค้าพลาซ่า หลักการประเมินราคาก็จะพิจารณา จาก วิธีรายได้เป็นหลักๆ โดย มีตัวแปรที่สำคัญ เช่นพื้นที่เช่าจำนวนยูนิตทำเลที่ตั้งของแต่ละยูนิต ซึ่งจะมีผลต่อค่าเช่า ตามสัญญา ต่อตารางเมตร ซึ่งกำหนดโดย โครงการ แล้วนำมาเปรียบเทียบกับข้อมูลค่าเช่าตลาด กับข้อมูลของโครงการเปรียบเทียบ ในปัจจัยหลายประการที่จะต้องพิจารณา เช่น ผู้เช่าหลัก ที่มีอิทธิพลต่อห้างนั้นๆ อย่างไรก็ตามผู้เช่าหลักก็ อาจจะไม่ ต้องจ่ายค่าเช่าเต็มซึ่งจะมี incentive ต่างตอบแทนกัน ในรูปของ อัตราว่างแอบแฝง ที่จำเป็นจะต้องพิจารณาและมีผลต่อ มูลค่าทรัพย์สิน ข้อมูลและเอกสารที่จำเป็นในการประเมินราคาห้างสรรพสินค้าได้แก่ แบบแปลนแผนผัง พื้นที่ขาย สรุปรายละเอียดผู้เช่า เงื่อนไขการเช่า เป็นต้น

สนใจบริการประเมินห้างสรรพสินค้า คลิก


สนใจ
ประเมินราคาห้างสรรพสินค้า Click
บทความอื่นๆ
ประเมินราคาโรงแรม
การประเมินราคาโรงแรม Hotel Valuation in Thailand ผู้ใช้บริการควรต้องทำความเข้าใจ ระหว่างการประเมินรา...
ประเมินราคาเพื่อขอสินเชื่อ
การประเมินราคาเพื่อการนำไปใช้ในการขอสินเชื่อ หรือเพื่อการใช้เป็นหลักประกันจำนองหรือขายฝาก จะมีผู้เก...
ประเมินราคาสิทธิเรียกร้อง
สิทธิเรียกร้อง ที่ปรากฏตามเอกสารสัญญา ซึ่งสามารถตีมูลค่าเป็นสิทธิ์ที่พึงจะได้รับ ของผู้รับ หรือสิทธ...
PROSPEC APPRAISAL
แอพพลิเคชั่นช่วยติดตามสอบถามงานและส่งงานประเมิน
ราคาทรัพย์สินสำหรับลูกค้าของเรา
ดาวน์โหลด ฟรี
© 2019 สงวนลิขสิทธิ์ โดย บริษัท โปรสเปค แอพเพรซัล จำกัด