ประเมินราคาที่ดิน ราคาประเมินที่ดิน เช็คราคาประเมินที่ดิน

หน้าแรก    ประเมินราคาที่ดิน ราคาประเมินที่ดิน เช็คราคาประเมินที่ดิน

enlightened  ประเมินราคาที่ดิน

      ระบบราคาประเมินที่ดิน เรามีหลักการราคาประเมินอยู่ 2 ประเภท อย่างเเรกคือ ราคาประเมินราชการเพื่อการเสียภาษี ใช้เพื่อการอ้างอิงการจดทะเบียนนิติกรรมทุกประเภท รับผิดชอบในการประเมินราคาโดยกรมธนารักษ์ กระทรวงการคลัง อย่างที่สอง จะเป็นการประเมินราคาที่ดินโดยหลักเกณฑ์มูลค่าตลาดซื้อขาย มีประเด็นของการพิจารณาว่าจะประเมินตามสภาพของการใช้ประโยชน์ที่เป็นอยู่อย่างเดิม (Existing Use) หรือว่าจะประเมินให้เป็นการใช้ประโยชน์เป็นอย่างอื่น (Alternative Use) อย่างไรก็ตามเรามองว่าที่ดิน ถึงแม้ว่าจะมีการใช้ประโยชน์ อยู่บ้างแล้วในเชิงเกษตรกรรม หรือมีอาคารกิจกรรมชั่วคราว ก็ยังสามารถเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์เป็นอย่างอื่นได้ ดังนั้นการประเมินราคาที่ดินจึง ต้องมีการตรวจสอบข้อกฎหมายให้ครอบคลุม โดยเฉพาะผังเมือง ในแง่ของศักยภาพการพัฒนา รูปแบบการใช้ประโยชน์ของ อาคารบนที่ดินให้แน่ชัด สำหรับที่ดินที่อยู่ในเขตเมืองที่สามารถพัฒนาได้ จึงมีขอบเขตของการตรวจสอบมากกว่า ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่มีการใช้ประโยชน์แล้ว
การประเมินราคาที่ดิน จะใช้วิธีเปรียบเทียบข้อมูลตลาดซื้อขายทางตรง เป็นวิธีสรุปราคาและสำหรับที่ดินที่มีศักยภาพในการพัฒนา ก็จะใช้วิธีคำนวณรายได้โดยการตั้งสมมติฐานการพัฒนาโครงการเป็น วิธี สอบทานมูลค่าอีกวิธีหนึ่ง สำหรับเอกสารที่ต้องใช้ประกอบการประเมินราคาที่ดินก็คือเอกสารสิทธิ์ โฉนด นส 3 นส 3 ก

สนใจบริการประเมินราคาที่ดินเปล่า คลิก


สนใจ
ประเมินราคาที่ดิน ราคาประเมินที่ดิน เช็คราคาประเมินที่ดิน Click
บทความอื่นๆ
ประเมินราคาทรัพย์อิงสิทธิ์
ทรัพย์อิงสิทธิ ตามพรบ.ทรัพย์อิงสิทธิ ตุลาคม 2562 หมายถึง ทรัพย์สินที่อิงจากการใช้ประโยชน์ในอสังหาริม...
ประเมินราคาเพื่อการจำนองหรือขายฝาก
ประเมินราคาแฟรนไชส์
ประเมินราคาแฟรนไชส์ ก็ต้องรู้ก่อนว่าคุณเป็นฝ่าย เจ้าของแฟรนไชส์หรือแฟรนไชส์ซอร์ Franchisor หรือคุณเป...
การประเมินราคาเทคโนโลยีนวัตกรรม
ความคิดในการพัฒนาปรับปรุง ระบบ งานใหม่ๆ ของคนรุ่นใหม่ ที่นิยมใช้เทคโนโลยีเข้ามา เป็นส่วนประกอบภายใต้...
PROSPEC APPRAISAL
แอพพลิเคชั่นช่วยติดตามสอบถามงานและส่งงานประเมิน
ราคาทรัพย์สินสำหรับลูกค้าของเรา
ดาวน์โหลด ฟรี
© 2019 สงวนลิขสิทธิ์ โดย บริษัท โปรสเปค แอพเพรซัล จำกัด