ประเมินราคาที่ดิน ราคาประเมินที่ดิน เช็คราคาประเมินที่ดิน

หน้าแรก    ประเมินราคาที่ดิน ราคาประเมินที่ดิน เช็คราคาประเมินที่ดิน

enlightened  ประเมินราคาที่ดิน

      ระบบราคาประเมินที่ดิน เรามีหลักการราคาประเมินอยู่ 2 ประเภท อย่างเเรกคือ ราคาประเมินราชการเพื่อการเสียภาษี ใช้เพื่อการอ้างอิงการจดทะเบียนนิติกรรมทุกประเภท รับผิดชอบในการประเมินราคาโดยกรมธนารักษ์ กระทรวงการคลัง อย่างที่สอง จะเป็นการประเมินราคาที่ดินโดยหลักเกณฑ์มูลค่าตลาดซื้อขาย มีประเด็นของการพิจารณาว่าจะประเมินตามสภาพของการใช้ประโยชน์ที่เป็นอยู่อย่างเดิม (Existing Use) หรือว่าจะประเมินให้เป็นการใช้ประโยชน์เป็นอย่างอื่น (Alternative Use) อย่างไรก็ตามเรามองว่าที่ดิน ถึงแม้ว่าจะมีการใช้ประโยชน์ อยู่บ้างแล้วในเชิงเกษตรกรรม หรือมีอาคารกิจกรรมชั่วคราว ก็ยังสามารถเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์เป็นอย่างอื่นได้ ดังนั้นการประเมินราคาที่ดินจึง ต้องมีการตรวจสอบข้อกฎหมายให้ครอบคลุม โดยเฉพาะผังเมือง ในแง่ของศักยภาพการพัฒนา รูปแบบการใช้ประโยชน์ของ อาคารบนที่ดินให้แน่ชัด สำหรับที่ดินที่อยู่ในเขตเมืองที่สามารถพัฒนาได้ จึงมีขอบเขตของการตรวจสอบมากกว่า ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่มีการใช้ประโยชน์แล้ว
การประเมินราคาที่ดิน จะใช้วิธีเปรียบเทียบข้อมูลตลาดซื้อขายทางตรง เป็นวิธีสรุปราคาและสำหรับที่ดินที่มีศักยภาพในการพัฒนา ก็จะใช้วิธีคำนวณรายได้โดยการตั้งสมมติฐานการพัฒนาโครงการเป็น วิธี สอบทานมูลค่าอีกวิธีหนึ่ง สำหรับเอกสารที่ต้องใช้ประกอบการประเมินราคาที่ดินก็คือเอกสารสิทธิ์ โฉนด นส 3 นส 3 ก

 


สนใจ
ประเมินราคาที่ดิน ราคาประเมินที่ดิน เช็คราคาประเมินที่ดิน Click
บทความอื่นๆ
ประเมินราคาสืบทรัพย์บังคับคดี
บริการเสริมสำหรับลูกค้า ผู้ที่ต้องการทราบข้อมูล ในเชิงลึกของหลักประกันลูกหนี้ ก่อนที่จะมีการ ดำเนินก...
รังวัดสอบเขตที่ดิน
เป็นบริการเสริม ที่มากับการประเมินราคา ตามขั้นตอนก่อนที่จะมีการประเมินราคา เราก็จะทำการ Inspect ใน ร...
ประเมินราคาโรงงาน
ที่ดินและโรงงานถูกออกแบบมาโดยวัตถุประสงค์เฉพาะเจาะจงตามรูปแบบของสินค้าและการผลิต จากนั้นรูปร่างหน้าต...
PROSPEC APPRAISAL
แอพพลิเคชั่นช่วยติดตามสอบถามงานและส่งงานประเมิน
ราคาทรัพย์สินสำหรับลูกค้าของเรา
ดาวน์โหลด ฟรี
© 2019 สงวนลิขสิทธิ์ โดย บริษัท โปรสเปค แอพเพรซัล จำกัด