ประเมินราคาที่ดิน ราคาประเมินที่ดิน เช็คราคาประเมินที่ดิน

หน้าแรก    ประเมินราคาที่ดิน ราคาประเมินที่ดิน เช็คราคาประเมินที่ดิน

enlightened  ประเมินราคาที่ดิน

      ระบบราคาประเมินที่ดิน เรามีหลักการราคาประเมินอยู่ 2 ประเภท อย่างเเรกคือ ราคาประเมินราชการเพื่อการเสียภาษี ใช้เพื่อการอ้างอิงการจดทะเบียนนิติกรรมทุกประเภท รับผิดชอบในการประเมินราคาโดยกรมธนารักษ์ กระทรวงการคลัง อย่างที่สอง จะเป็นการประเมินราคาที่ดินโดยหลักเกณฑ์มูลค่าตลาดซื้อขาย มีประเด็นของการพิจารณาว่าจะประเมินตามสภาพของการใช้ประโยชน์ที่เป็นอยู่อย่างเดิม (Existing Use) หรือว่าจะประเมินให้เป็นการใช้ประโยชน์เป็นอย่างอื่น (Alternative Use) อย่างไรก็ตามเรามองว่าที่ดิน ถึงแม้ว่าจะมีการใช้ประโยชน์ อยู่บ้างแล้วในเชิงเกษตรกรรม หรือมีอาคารกิจกรรมชั่วคราว ก็ยังสามารถเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์เป็นอย่างอื่นได้ ดังนั้นการประเมินราคาที่ดินจึง ต้องมีการตรวจสอบข้อกฎหมายให้ครอบคลุม โดยเฉพาะผังเมือง ในแง่ของศักยภาพการพัฒนา รูปแบบการใช้ประโยชน์ของ อาคารบนที่ดินให้แน่ชัด สำหรับที่ดินที่อยู่ในเขตเมืองที่สามารถพัฒนาได้ จึงมีขอบเขตของการตรวจสอบมากกว่า ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่มีการใช้ประโยชน์แล้ว
การประเมินราคาที่ดิน จะใช้วิธีเปรียบเทียบข้อมูลตลาดซื้อขายทางตรง เป็นวิธีสรุปราคาและสำหรับที่ดินที่มีศักยภาพในการพัฒนา ก็จะใช้วิธีคำนวณรายได้โดยการตั้งสมมติฐานการพัฒนาโครงการเป็น วิธี สอบทานมูลค่าอีกวิธีหนึ่ง สำหรับเอกสารที่ต้องใช้ประกอบการประเมินราคาที่ดินก็คือเอกสารสิทธิ์ โฉนด นส 3 นส 3 ก

สนใจบริการประเมินราคาที่ดินเปล่า คลิก


สนใจ
ประเมินราคาที่ดิน ราคาประเมินที่ดิน เช็คราคาประเมินที่ดิน Click
บทความอื่นๆ
ประเมินราคาที่ดิน ราคาประเมินที่ดิน เช็คราคาประเมินที่ดิน
ประเมินราคาที่ดินโดยหลักเกณฑ์มูลค่าตลาดซื้อขายแตกต่างจากราคาประเมินราชการที่ใช้ในฐานภาษีค่าโอน มีประ...
ประเมินราคาแฟรนไชส์
ประเมินราคาแฟรนไชส์ ก็ต้องรู้ก่อนว่าคุณเป็นฝ่าย เจ้าของแฟรนไชส์หรือแฟรนไชส์ซอร์ Franchisor หรือคุณเป...
บริการองค์กร
เมื่อพัฒนาการของโลกเราที่ไม่เคยหยุดนิ่ง การประเมินราคาทรัพย์สินได้มาถึงจุด ทางแยก ของ คำจำกัดกับความ...
ประเมินราคาทรัพย์สินทางปัญญา
ทรัพย์สินทางปัญญา มีการทำกันมากขึ้นและแพร่หลาย มีหน่วยงานราชการรองรับและส่งเสริมการจดทะเบียนสิทธิ์คว...
PROSPEC APPRAISAL
แอพพลิเคชั่นช่วยติดตามสอบถามงานและส่งงานประเมิน
ราคาทรัพย์สินสำหรับลูกค้าของเรา
ดาวน์โหลด ฟรี
© 2019 สงวนลิขสิทธิ์ โดย บริษัท โปรสเปค แอพเพรซัล จำกัด