บริษัทโปรสเปค แอพเพรซัล จำกัด มีนโยบายการใช้งานคุกกี้ (Cookies) เพื่อจัดการข้อมูลส่วนบุคคลและช่วยเพิ่มประสิทธิภาพการใช้งานเว็บไซต์ ท่านสามารถศึกษารายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ นโยบายการใช้คุ้กกี้ เเละ นโยบายคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคล การเข้าชมเว็บไซท์นี้แสดงว่าคุณยินยอมให้เราใช้คุ๊กกี้เเละเข้าใจนโยบายคุ้มครองข้อมูลส่วนบุคคลของเรา เเจ้งเปลี่ยนแปลงการใช้ข้อมูล

ประเมินราคาที่ดิน ราคาประเมินที่ดิน เช็คราคาประเมินที่ดิน

หน้าแรก    ประเมินราคาที่ดิน ราคาประเมินที่ดิน เช็คราคาประเมินที่ดิน

enlightened  ประเมินราคาที่ดิน

      ประเมินมูลค่าที่ดิน ประเมินราคาที่ดิน ตามหลักเกณฑ์มูลค่าตลาดซื้อขายแตกต่างจากราคาประเมินราชการที่ใช้ในฐานภาษีค่าโอนโดยกรมธนารักษ์   การประเมินตามมูลค่าตลาด มีประเด็นของการพิจารณาว่าจะประเมินตามสภาพของการใช้ประโยชน์ที่เป็นอยู่อย่างเดิม (Existing Use) หรือว่าจะประเมินให้เป็นการใช้ประโยชน์เป็นอย่างอื่น (Alternative Use)

        อย่างไรก็ตามเรามองว่าที่ดินเปล่าถึงแม้ว่าจะมีการใช้ประโยชน์อยู่บ้างแล้วในเชิงเกษตรกรรม หรือมีอาคารกิจกรรมชั่วคราว ก็ยังสามารถเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์เป็นอย่างอื่นได้ ดังนั้นการประเมินราคาที่ดินเปล่าจึงต้องมีการตรวจสอบข้อกฎหมายให้ครอบคลุม โดยเฉพาะข้อกฎหมายผังเมืองในแง่ของศักยภาพการพัฒนา รูปแบบการใช้ประโยชน์ของอาคารบนที่ดินให้แน่ชัด สำหรับที่ดินที่อยู่ในเขตเมืองที่สามารถพัฒนาได้ จึงมีขอบเขตของการตรวจสอบมากกว่า ที่ดินมีอาคารหรือสิ่งปลูกสร้างที่มีการใช้ประโยชน์แล้ว

       การประเมินราคาที่ดินเปล่าจะใช้วิธีเปรียบเทียบข้อมูลตลาดซื้อขายทางตรง เป็นวิธีสรุปราคาและสำหรับที่ดินที่มีศักยภาพในการพัฒนา ก็จะใช้วิธีคำนวณรายได้โดยการตั้งสมมติฐานการพัฒนาโครงการเป็นวิธีสอบทานมูลค่าอีกวิธีหนึ่ง  สำหรับเอกสารที่ต้องใช้ประกอบการประเมินราคาที่ดินก็คือเอกสารสิทธิ์ โฉนด นส 3 นส 3 ก

 


สนใจ
ประเมินราคาที่ดิน ราคาประเมินที่ดิน เช็คราคาประเมินที่ดิน Click
บทความอื่นๆ
หนังสือรับรองมูลค่าตลาด
หนังสือรับรองมูลค่าตลาดของโฉนดที่ดินที่ท่านเป็นเจ้าของ รับรองโดยผู้ประเมินหลักได้รับการรับรองภายใต้ม...
ทรัพย์สินภายในกิจการ
หน่วยงานให้การรับรอง
หน่วยงานที่ให้การรับรองด้านการประเมินราคาทรัพย์สิน...
ประเมินราคาโปรแกรมซอฟต์แวร์
โปรแกรม Software License ในองค์กรธุรกิจ อาจจะมองได้ เป็น 2 กลุ่มธุรกิจผู้ใช้งาน คือ กลุ่มธุรกิจ ผู้ใ...
PROSPEC APPRAISAL
แอพพลิเคชั่นช่วยติดตามสอบถามงานและส่งงานประเมิน
ราคาทรัพย์สินสำหรับลูกค้าของเรา
ดาวน์โหลด ฟรี
© 2019 สงวนลิขสิทธิ์ โดย บริษัท โปรสเปค แอพเพรซัล จำกัด