ประเมินราคาคอนโดมิเนียมหรือห้องชุด

หน้าแรก    ประเมินราคาคอนโดมิเนียมหรือห้องชุด

enlightened  ประเมินราคาคอนโดมิเนียมหรือห้องชุด

        สอบถามราคาประเมินคอนโดมิเนียม ตรวจสอบราคาประเมินคอนโด ราคาประเมินคอนโดส่วนกลาง ราคาประเมินคอนโดมือสอง เช็คราคาประเมินคอนโด รับประเมินราคาคอนโด
        ประเมินราคาคอนโดมิเนียมในประเทศไทย ถ้าแบ่งตามประเภทการใช้งานสามารถแบ่งได้เป็น 3 ประเภทคือใช้พักอาศัย ใช้เป็นสำนักงาน และใช้ในเชิงพาณิชยกรรม ถ้าพูดถึงคอนโดมิเนียมเราก็จะตีความว่าเป็นยูนิตย่อยๆที่เรียกว่าห้องชุดภายในแท่งของอาคารในแนวดิ่งมีการจดทะเบียนแยกเป็นหน่วยย่อยมีเอกสารสิทธิ์แสดงความเป็นเจ้าของที่เรียกว่าโฉนดห้องชุดหรือ อช2 สามารถซื้อขายได้แบบกรรมสิทธิ์สมบูรณ์ การประเมินราคา unit ย่อยในคอนโดมิเนียม นั้นสามารถประเมินราคาได้ทั้ง 3 วิธีคือวิธีเปรียบเทียบตลาดก็สามารถหาข้อมูลซื้อขายหรือเสนอขายในโครงการเดียวกันหรือต่างโครงการนำมาเปรียบเทียบเพื่อหามูลค่าตลาดขอทรัพย์สินได้ วิธีที่ 2 คือวิธีคำนวณต้นทุนเราก็สามารถหาราคาที่ดินณปัจจุบันที่เป็นที่ตั้งของโครงการเฉลี่ยเท่ากับอัตราส่วนกรรมสิทธิ์ในทรัพย์สินส่วนกลางของห้องชุดที่เราประเมินและราคาเฉลี่ยอาคารตามพื้นที่ห้องชุดรวมเข้าด้วยกันก็จะเป็นราคาต้นทุนของห้องนั้น และวิธีสุดท้ายคือวิธีรายได้เราสามารถหาค่าเช่าตลาดของห้องชุดในโครงการเดียวกันหรือต่างโครงการเนื่องจากการปล่อยเช่าห้องชุดมีความหลากหลายและสามารถเปรียบเทียบกันได้ในขณะที่อัตราผลตอบแทนจากการลงทุนในคอนโดก็เป็นตัวเลขที่ค่อนข้างจะเป็นตัวเลขตลาดที่ค่อนข้างชัดเจนจึงสามารถใช้วิธีคำนวณรายได้ได้เช่นกัน ในกรณีที่ห้องชุดมีจำนวนใช้หลายห้องการประเมินราคาอาจจะต้องพิจารณาตามวัตถุประสงค์ของการนำรายงานไปใช้ในวัตถุประสงค์ของการซื้อขายบางประเภท อาจจะพิจารณาความต้องการซื้อขายเหมายกพอร์ตคล้ายๆกับการประเมินราคา portfolio ซึ่งเป็นข้อตกลงของการประเมินราคาตามวัตถุประสงค์ของการใช้งานเฉพาะรายไป


สนใจ
ประเมินราคาคอนโดมิเนียมหรือห้องชุด Click
บทความอื่นๆ
ทรัพย์สินภายในกิจการ
วางแผนจัดการภาษีทรัพย์สิน
วางแผนภาษีทรัพย์สิน เมื่อพระราชบัญญัติภาษีทรัพย์สินได้ประกาศในราชกฤษฎีกามีผลทันที ตั้งแต่ 1 มกราคม ...
ประเมินราคาความเชี่ยวชาญพิเศษ
ความเชี่ยวชาญพิเศษ หรืออาจจะเป็นความชำนาญพิเศษของแรงงานหรือ Skill labour หรืออาจจะเป็นความรู้เฉพาะด...
ทรัพย์สินของเจ้าของกิจการเพื่อการจัดทำบัญชีทรัพย์สิน
PROSPEC APPRAISAL
แอพพลิเคชั่นช่วยติดตามสอบถามงานและส่งงานประเมิน
ราคาทรัพย์สินสำหรับลูกค้าของเรา
ดาวน์โหลด ฟรี
© 2019 สงวนลิขสิทธิ์ โดย บริษัท โปรสเปค แอพเพรซัล จำกัด